刚才书写错误，apportionment of property tax
感觉有些律师有些条款并不会跟客户解释清楚。
打算再问下律师
感觉有些律师有些条款并不会跟客户解释清楚。
打算再问下律师
16 个回答
前屋主在2017年头
就会把2017年的房产税交了。所以你们接手后要把这部分apportioned property tax还给前屋主。两边律师会算好，加在2nd appointment要付的钱里
就会把2017年的房产税交了。所以你们接手后要把这部分apportioned property tax还给前屋主。两边律师会算好，加在2nd appointment要付的钱里
流程是这样的
IRAS只在年头向现任屋主收税。之间买卖房子他不管。但是税率变了他管。
所以，假设房子的自住房产税是1200，今年的税卖家已经交了。你11月1日房子交割，那么你就需要给卖家1200*2/12=200。
然后，假设房子的非自住房产税是3000，IRAS会寄信给你，让你交（3000-1200）*2/12=300。
如果你买了房子自住，你需要上网申请自住房产税，IRAS会调整。
IRAS只在年头向现任屋主收税。之间买卖房子他不管。但是税率变了他管。
所以，假设房子的自住房产税是1200，今年的税卖家已经交了。你11月1日房子交割，那么你就需要给卖家1200*2/12=200。
然后，假设房子的非自住房产税是3000，IRAS会寄信给你，让你交（3000-1200）*2/12=300。
如果你买了房子自住，你需要上网申请自住房产税，IRAS会调整。
如果之前是owner occupy的
卖房的时候税率自动会回去10%，所以这个计算比较复杂。
首先，前屋主已经按照4%交了全年的房产税，所以如果completion是在12月1日的话，你需要给前屋主退回1/12的房产税（按照owner occupy计算）。
然后12月1日以后税率自动跳回10%，IRAS会单独寄信给你要求你补交房产税差额（10%-4%）。
至于那些名词是什么意思我就不懂了，肯定会有一个credit balance的，但是那个钱肯定不在你的IRAS账户里面，因为你现在是屋主了，以后就要被开始撸羊毛了，无非是4%和10%的差别罢了。
卖房的时候税率自动会回去10%，所以这个计算比较复杂。
首先，前屋主已经按照4%交了全年的房产税，所以如果completion是在12月1日的话，你需要给前屋主退回1/12的房产税（按照owner occupy计算）。
然后12月1日以后税率自动跳回10%，IRAS会单独寄信给你要求你补交房产税差额（10%-4%）。
至于那些名词是什么意思我就不懂了，肯定会有一个credit balance的，但是那个钱肯定不在你的IRAS账户里面，因为你现在是屋主了，以后就要被开始撸羊毛了，无非是4%和10%的差别罢了。
请问雪球
这个税大概completion后多久会在IRAS户头上显示?
这个税大概completion后多久会在IRAS户头上显示?
你收到信的时候
差不多20-30天？没有注意过，反正重要的是赶快换成owner occupy，然后它又会再计算一次。
差不多20-30天？没有注意过，反正重要的是赶快换成owner occupy，然后它又会再计算一次。
我可能表达得不清楚
刚刚是问completion之后，新买的房子信息（包括税）是不是马上就显示在Iras户头上了，还是要过一段时间?
刚刚是问completion之后，新买的房子信息（包括税）是不是马上就显示在Iras户头上了，还是要过一段时间?
借宝地问一下
‘我们发了邮件问IRAS，他们说他们已经退税给之前的房东。
之前房东多交了，我们转给房东，房东多交的我们可以用来交下一年的。’
还有这种操作？？？？？？？？
1,就算原屋主闲的蛋疼去 claimed property tax refund,假如真的已经退给原屋主了，现在怎么又charge给买家？
2,如果LZ作为新的owner inform IRAS to leave the credit in tax account to offset future taxes是可以带到下一年没错，但是前屋主已经除名了，还可以用前人交过的C/F?
‘我们发了邮件问IRAS，他们说他们已经退税给之前的房东。
之前房东多交了，我们转给房东，房东多交的我们可以用来交下一年的。’
还有这种操作？？？？？？？？
1,就算原屋主闲的蛋疼去 claimed property tax refund,假如真的已经退给原屋主了，现在怎么又charge给买家？
2,如果LZ作为新的owner inform IRAS to leave the credit in tax account to offset future taxes是可以带到下一年没错，但是前屋主已经除名了，还可以用前人交过的C/F?
IRAS似乎有一点滞后
最精确的是去SLA上面查，2-3个工作日就能看到你名下的房子了，还能查到之前的转手信息和地的起始日期啥的。
https://www.sla.gov.sg/MyProperty/#/home
最精确的是去SLA上面查，2-3个工作日就能看到你名下的房子了，还能查到之前的转手信息和地的起始日期啥的。
https://www.sla.gov.sg/MyProperty/#/home
这个没差的
IRAS的户口是跟房子，不是跟屋主。
同样上面的例子，如果前屋主交了3000，交割时你就给前屋主500，之后IRAS不会追你。
如果前屋主交了1200，交割时你就给前屋主200，之后IRAS会追你300。
IRAS的户口是跟房子，不是跟屋主。
同样上面的例子，如果前屋主交了3000，交割时你就给前屋主500，之后IRAS不会追你。
如果前屋主交了1200，交割时你就给前屋主200，之后IRAS会追你300。