公寓不能买了，买店屋如何

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同时抛砖引玉，欢迎讨论。

公寓不能买了，买店屋如何：？

理由：

即使持有，投资回报率，店屋也不会低，4%-5%，还是会有的。

等待升值，当所有的东西都涨的时候，店屋应该会跟上吧。

如果买公寓的资金转向，那么，他们会用在哪里呢。

店屋没有受到SELLER STAMP RULE 的影响。

当然，店屋的贷款利息较高。

如果是商场里的话，管理费不低。HDB的还OK。

随便抽出几个例子，只是举例，请朋友们分析：

1）黄金大厦/黄金坊（golden mile complex/ golden mile tower) 等。点评：地点优越，EN-BLOC迟早的事情，很多人是买间店，未必出租，放在哪里，等EN-BLOC。只是，您不知他会赔多少。现在大概1000每方尺，据说赔2500每方尺。（据说哈。不构成投资建议）

2）森林广场，FAR EAST PLAZA，点评：地点优越，永远不愁租不出去。

3）美世界，武吉知马广场。暂时由于建造地铁，可能暂时租金不理想，一旦地铁造完，发展商改建商业环境，‘钱’途不可限量。

4）邻里中心区的HDB双层店屋。（TOA PAYOH，YISHUN，ANG MO KIO，BEDOK，JURONG，TAMPINES）这种店大把，1 - 4百万。下面店屋，上面住家。可以分别出租。

5）邻里中心区优质地段的单层小型 HDB 店屋。人流量超大，买贵，租金也贵。

6）普通邻里单层HDB 店屋。投资少，收入稳定。

由于HDB的政策已经改变，再也不会出售这种店屋，市场上3），4），5）只会越来越少。

我幻想，我如果有以上的一套，就好了。。。（纯属YY，俺米不够）

当然啦，当你的店租不出去时，您就要自己去打理啦。。。呵呵

此外，商业房产还有办公室，厂房。我没有研究，不过，懂得的人少，可能商机就在哪里。

网友们，让你的口袋里新币打起十二分精神来，时刻准备着吧。

0 条评论

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75 个回答

庄武 2017-07-29 00:22

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铜牌大哥，你开什么玩笑？你都缺衣少食了，那大部分人怎么过？

劳媛 2017-07-29 00:22

铜牌，你自己买卖店屋吗？

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魏毅 2017-07-29 00:22

铜牌，你自己买卖店屋吗？

霍诚 2017-07-29 00:22

本帖自去年写完到现在，店铺的价格至少上了20%，绝对超过大多数的公寓。

还没有停止上升的迹象。

而且，不存在卖主印花税的问题，贷款可以到70%，即使你已经有了屋子。

也就是说，如果去年初，您首付30万，买了个100万的店铺。

到今年年中，可以以130万转手，1年半，也赚了100%。

点评

Lion1

店铺的楼主部分如果还是居住的要付卖主印花税的。如果楼上也是商业用途的就不需要付卖主印花税。

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发表于 9-2-2012 10:51

Lion1

店铺的楼上部分要付卖主印花税的

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发表于 9-2-2012 10:48

Lion1

店铺的楼主部分要付卖主印花税的

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毕时海 2017-07-29 00:22

楼上,这里不是【网友相册】版,也不是【贴图】版。

知道了老大，以后不贴图了，来买店。。。我想找个小不点的店屋

司涛 2017-07-29 00:22

楼上,这里不是【网友相册】版,也不是【贴图】版。

尚澜枝 2017-07-29 00:22

要是多挣点就好了

陆凝 2017-07-29 00:22

回复老鼠爱小米的帖子

就是在大巴窑/宏茂桥区，租金悬殊也是很大的。它们的租金/屋价也是有2-4倍的差别 ...

大巴窑Center的租金很贵

褚聪 2017-07-29 00:22

我找不到你说的店屋。本人英文差。

还有店屋最低大概多少钱可以买一间啊？ ...

有华文的报纸，新民日报有。

汪菊 2017-07-29 00:22

租金悬殊很大

没关系！要了解它的租金是真假即可。是算一算它的回报率然后决定买卖价。

...

嗯是真的。

公寓不能买了，买店屋如何

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