屋主自卖组屋该如何操作?近admiralty的大四房

我有近admiralty地铁站的大四房,高层,无西晒,装修良好。通过中介卖了有段时间了,其间发现中介真的是各其能,用了不花招,现在想自己卖,谁知道怎样宣传我的屋子啊,有些网站只能中介在上面登广告的。我觉得我自己卖直接给最低价,而且少了中介抽佣的部分,买家也可以拿到更好的价格,为什么新加坡没有这样的交易平台呢?谁有兴趣看我的房子也可以联系我,谢谢!9710 5829

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12 个回答

东媚功

自己卖的话,
最常用的平台就是登报纸Straits Times, 早报等.

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陈桦

不符逻辑,
直接给最低价?

而且如果有中介都还没人看,可能是心目中要价比现在市面的高,或有更多条件更好的屋在卖。

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朱菲

楼主换个中介,如果对现有中介不满意的话
华新就有好几个负责任的中介,你可以找他们。

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阎风

我觉得还是价钱方面没有谈好。
有些中介会做一些手脚,但应该是少数的吧,大家都想早点close deal,继续下一个,不值得一直为了多那几百块玩手段。

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莫宜生

回复“雷猫”
我家当然很多人在看,我也以市场价出售,我也懂得现在是买方市场。
但是如果中介拿离地铁站几个BUS站的屋子与你比价,要求你降价出售,你有何感想?
如果你明知道边上楼的中层的出售价,他让你以更低价出售,你何感想?我高楼,装修比它好,我有什么理由要便宜一万多元急售?
没想卖高价,只要市场价就好了。如果请中介帮不到我,不如自己操作。

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莫宜生

谢谢房产博士
报纸这些我觉得收获小吧,现在人看报纸的少,看网络的多,手机随身带,网络随时看,请问有没有网络的平台?再次感谢!

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陈桦

能等不急卖最好。
不然,听说sibor又要上了。会开价越来越低。一日不如一日。

一同事因为纠结一万块,不愿比楼下的卖更低,后来以低三万的价卖了。原因是后来有楼上的卖更低了。

当然可以不在现在卖最好,人人都在等更低价买。

而且,如有看屋,尽量安排有意购买者差不多同时看(错开10-15分钟),让他们有些竞争意识。可能会offer高些。

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东媚功

可能搂住需要一个会negotiation的中介帮你,
现在是买方市场,很多买家会以低于市场的价钱去试探,这个很正常。如果搂住的中介懂得怎么帮你卖,他会找到你的房子的卖点,让买家知道这个房子即时以市场价买到也是赚到了,那么房子就离卖出不远了。

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东媚功

登报纸也是网络平台的一部分,
现在很多网络平台会扫描,输入报纸上的广告,放到其平台上,让很多中介买家都可以看到。其他的网络平台比如gumtree, stproperty好像卖家也可以登广告...

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黄裕树

楼主不能等太久的话早出为宜
不满意现中介就换中介,自己去弄还得多费心,时间也耽误了。
刚被朋友卖房消息shock到了,敲定之后做的估价,结果是卖价低于估价近三万块,保养得非常新的五房,因为他们只有晚上才回来住,周末回娘家。这类交易应该会迅速拉低后续市场估价的,掉得很快是不是?听起来市场非常不好

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