在新买房进行时2

2019-07-19 20:44
其实我们的买房行动从08年9月份就开始了,那时经济危机刚有显现,房价还保持在高位,现金加到30K左右都很正常,最多的有加70K.刚开始,我们也和其它朋友一样,由于不了解新加坡房产市场,所以在选房时就很茫然、很无助。身边的朋友对租房很精通,对买房的了解全是道听途说,有的还不如我们知道的多;想问问新加坡人,可通过这么多年对他们分析能力和智商的了解,这些人的一些意见真的不能苟同;中介的话更是没法听,不能说每个中介都不好,但大多数都是为钱而来,很少有人能真正做你购房的好参谋。我和老婆定好大概的价格和方位后,就稀里糊涂被中介开车拉着到处看房,每次看房回来,对所看的房子都不置可否,拿不定主意,而且说句实话,新加坡的政府组屋,如果不找个明白人,真的就是在浪费时间。两个月下来,房子没买着,中介吓跑了好几个,有的不接我们电话,有的接电话直接和我们说:真想买房子时再来找我吧。哈,我们快上中介黑名单了。
在新买房有个不能回避的问题,就是中介。新加坡的中介市场运行多年,非常成熟,90%的房源都控制在中介手中,我曾想甩开讨厌的中介直接对房主买卖,可试了几次都行不通,一件天经地义的事情,在这却变得那么难。后来,一个要好的同事介绍了一个中介给我,这个中介也是我们公司供货商之一,可以说是一个比较本份的新加坡人,我把我的购房想法告诉他,他提了几点建议后告诉我们:现在不能买房,等过段时间再说。从此之后,几个月都不带我们看房,我们自己看的房想咨询一下他的意见,每次都被大泼冷水,说这几个月不能买房。最后,我们买房之事,一直被他从11月拖过新年,从新年拖过春节,从春节拖到4月初才开始看房。虽然我们知道他是为我们负责,我们之前看好的一处房子,价格在这5个月的确降了40多K,但看着1岁多的孩子天天和几个房客挤在一个房子里生活,我和老婆的心情,别提多难受了。我老婆曾经这样评价他:如果他不是有点生意做,新加坡第一个饿死的中介就是他。
现在房子买好了,手续还在办理中。后港刚10年的4房,100多平方,屋子很新,户型也不错;很靠近商场和公车站,但一点都不吵;楼下连成片的绿地,还有活动区和球场,孩子下楼就可以去游戏。房价322K,过几天交其它税费,6月就能提前搬进去了。
买过房子回头想想,这里的学问真的很多,如果能在买房前认真做好功课,仔细分析当地房产市场的特征和状况,真的能节省很多时间和精力,而且方便自己在购房时作出正确选择。还有买房时一定要看这几点问题:地点好不好(交通、购物);看周围环境美不美;看屋子多少年;是否是电梯层;是否要翻新,翻新钱还了没有;有没有西照;是不是角头,如果是走廊门前会有几家人经过;中楼还是高楼;有没有阻挡,通风怎么样;华人或PR可以买嘛;房子估价多少,现金要加多少,银行可以贷多少钱;另外,也要注意房子的卖主有没有和“大耳窿”借钱。
这是我在前面发的“在新买房几点注意事项”贴里唠叨过的,所谓的一点购房经验之谈,希望能帮上大家的忙,祝所有在新生活的中国人购房顺利。

1 个回答

查看全部回答

2019-07-19 20:44

奚宏彪

我以为后港只有比较老的房子呢,恭喜楼主:)
我们也是一直为中介的事情头疼,一直没有找到满意的房子,你的房子一个月就可以入住了,好快啊