刚看了几套西海岸的房子归来,交流一下

2019-07-19 20:49
今天看了clementi 509的一套,西海岸723的一套,715的一套。本来以为现在都不要溢价了,结果被吓了一跳。

clementi 509: 四房,估价280k, 要价295,电梯口。据中介说其卖点是离AYE另一侧的地铁站比较近,不过估计走路也得十几分钟,而且要过天桥;另一个卖点是距离南华小学1公里之内,有抽签的权利,感觉没什么吸引力,因为众所周知,抽到的几率比较小。

西海岸715,就在west coast highway 边上,很吵,六楼,还不是电梯层,正在翻新,如果买的话,还得交翻新费。很破旧,完全的original,屋主居然要溢价9k!

blk 723, point的,房型还不错,装修还可以,房子很大118平米,估价大概460左右,屋主要溢价25k--无语。。

看了这几所房子,突然脑子里冒出了拿破仑说过的"名言“:“Either you(seller) are mad, or I(buyer) am!(要么是卖房子的疯了,要么是我这个买房子的疯了)” 我想,如果我真的以以上的价格买下的话,别人肯定会说:“Both(两个都疯了)!”

玩笑归玩笑,不过和心理的预期还是有较大差距,尤其大家都在说,现在都不要溢价了。如果考虑到两地的工资水平,这个价格,快和香港有的一拼了。

据中介说,因为最近股市大热,接着地产升温,最近进场的买家很多,所以房价不会跌很多--谁知道呢??

明天去看锦茂的一套三房,据说估价是300k左右。

6 个回答

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2019-07-19 20:49

温楠婉

好房子哪有低于估价的?低于估价的你也不敢买!
小心里边有住着小鬼儿!

2019-07-19 20:49

苏宝

你这话有点意思,莫不是
碰到过小鬼?

2019-07-19 20:49

宗逸亚

你看的几个地方都不好买房
前段时间我帮国大的朋友看了金文泰和西海岸的房子,那些中介介绍房子的时候都底气不足,很旧,翻新的都不行,在国大上班的几个朋友都告诉我们周围的这些朋友帮找房,这地方上哪找去,3房那么旧,4房又不好遇到,而且贵,难啊.我劝你看看别的地方吧

2019-07-19 20:49

苏宝

谢谢!我倒是不着急买,静观其变吧。来这里看看大家对房价的看法,学习一下。
也把我看房的经历分享一下。

2019-07-19 20:49

窦阅岩

顶这个!我看过几套地段不错价钱又便宜的,确实不敢买。
有一套比同一地区的低30k,没有装修,进去就看见有三座佛像孤零零地在那里,感觉很阴森恐怖,打死也没敢要。
另外一套在bukit panjang plaza边上,大牌179,10楼的一间估价345K,COV20K,我看的那家在8楼,位置一样,估价340K,他们要价315K。我考虑了很久,还是没敢买。
同一地段,尤其是地段不错的房子,我想不出房主有什么理由肯比别人少卖那么多。我觉得八成是有问题的。俗话说,便宜没好货,买房是个大事,要是贪便宜,买了问题房屋,比如欠大耳窿的钱,或者死过人之类的,那就麻烦了。

2019-07-19 20:49

伏菊启

4房的价格还在山顶附近;叫价未必是成交价
房子有这么容易卖的话,估计交易量会翻好几倍。