观后感: 凑热闹看了Clementi open house 4 NG 的HDB

2019-07-19 21:35
偶然,凑热闹,看了近Clementi MRT一套4NG HDB。简单谈谈感受。
1 价格是大家最敏感的,说先。Val 390K, 屋主COV+20K, 还可以谈。
2 屋子,高层,除了地板整个铺了地砖,厨房有橱柜,其他都是original 状态。屋主把厨房隔出来一块作为饭厅;2个洗手间,master room与一个common room 面积相当,另一个common room 稍小和客厅一起斜斜地朝向地铁方向,所以MRT的声音还是时时会传过来。Clementi 这地带的老房子户型还算好,几个bed room 相互不干扰。
3已经upgrading,不止这个楼,还包含周围小区,所以环境还算不错。但是upgrading 的费用,屋主尚未支付,所以如果是PR买这房,惨,要交23K, SC 估计几K足以。不过下楼时,一个好心的印度兄弟告诉我们,说这个费用可以让屋主支付,然后结算。确实没经验,不了解。
4关于价格趋势。按照Clementi 一带的情况,这种性价比的房,前几个月应该是罕见的,所以看来房价即将下滑的感觉首先冲击着想脱手房子的屋主。

我们喜欢安静些的,MRT的噪音成了硬伤,加上PR还要支付upgrading 的费用,遂罢。

整体而言,这次偶然经历,也许对关注Clementi 一带房屋的友人们有帮助,晒一下。

3 个回答

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2019-07-19 21:35

温姬

厕所的面积如何?
昨天看了几间西海岸的3NG,厕所面积也太小了吧...可能是因为我一直租在五房,习惯了大面积的厕所.
大家知不知道不知道哪里有看HDB的房型图呢?

2019-07-19 21:35

王茂春

老房子厕所面积都比较小
厕所是属于典型性较小的类型,洗手池和马桶几乎转身就碰到的。
感觉厨房那边的好像稍大点,不过都是小的。
屋主或者中介偶尔会有户型图,每块区域多少平米之类的。

2019-07-19 21:35

邓楠

没猜错是317吧?
那房子还在卖啊?笑死我了。一个多月前我去看390+40k现在腰斩了还是卖不出去地。
1。旁边就是地铁,太吵。
2。装修好了没错,外面看看很好,但是已经没有升值价值。当时我出过价+10k 房东执意要卖+40k。
3。价位比之前低一些了,在我眼里还会下地。看好了,今年卖不掉,明年就最多+10k了,现在大家都在等。就房东不愿意等。

卖房子的话,如果房子不好就不要学人家等最高点抛,是抛不掉的,这房子如果年头VAL还没峰顶的时候卖,很容易就出手了。现在的话,就看哪个人愿意接了。要不就真有人喜欢那么吵得地方,捡个便宜货。

PS,当时中介理直气壮地说,买不掉就租掉,现在还不是屁颠屁颠得在open house? 顺便说一下,喜欢那房子的人可以狠狠砍,我觉得最多估价就能成交。看得出房东是很想卖掉的,现在是没人出价。明年行情更难卖。记住了,是买方市场了。