请教几个有关财报的问题
1. 俺看到China XLX在计算EPS的时候用的股数是237,569,000，计算NAV的时候用的是1,000,000,000，请问为什么这样算？
链接：http://info.sgx.com/webcoranncatth.nsf/VwAttachments/Att_C85BA76330819A924825732C002F9897/$file/ChinaXLX_Quarterly_Result.pdf?openelement
2. 俺看到Koh Bros里利润增加最大的是"Fair Value gain on investment properties"，这个是什么意思？是买了房子然后价值涨了算作利润么？Heeton里也有类似的。这两个都是利润增长20倍的
连接：http://info.sgx.com/webcoranncatth.nsf/VwAttachments/Att_5DD076C87290EB6E482573360034A24E/$file/KBGL.pdf?openelement
3. 请问NTA和NAV有什么不一样？
谢谢！
颜韦
简单谈谈我的看法, 不对的地方请专业人士指正
1. China XLX是前一段时间刚上市的, 在上市前, 他的总股数是237,569,000, 计算的EPS是那时候的, 当然用那时的总赢利和总股数(内部股)来算. 这次上市把股数扩到了1,000,000,000份,它的NAV的计算将是把原先的总资产, 加上这次公募所得的款之和, 除以现在的总股数(包括内部股和公募股).
所以要知道新的EPS 只能等下一季, 或者根据 它的募股书来估算.
2.Fair Value gain on investment properties的意思就是你所理解的, 哪怕是你买了块地皮, 什么都没做, 只要地价涨了, 你就赚到了, 有时候涨得非常多, 当然是利润了, 当然要记得政府回要求分享利润的.
3.
NCA: Net Current Assets (Current Assets less all liabilities)
NTA: Net Tangible Assets (Total Assets less intangiables less all liabilities)
NAV: Net Asset Value (Total Assets less all liabilities)
Intangiables 的理解是品牌价值, 知识产区之类东东.