征询家庭理财建议, 谢谢

2019-07-15 13:55
个人是半个财务白痴, 几乎全部知识来自一本personal finance for dummy... 想和华新大神们请教关于家庭理财的建议。
财务目标#1: 8年后买第二套房
财务目标#2: 20年后两个小孩读大学
财务目标#3: 30年后退休.

保险:
目前夫妻俩都有人寿保险和住院保单, 小孩也有住院保单。

投资: 这是重点想请教的。
目前在FundSuperMart & POEMS上有少量基金,还有一些现金在纠结怎么配置。
个人风险偏好可能偏保守, 不求高回报,求跑赢CPI, 求稳健。 也有自知之明, 活跃得股票交易肯定玩不来, 没有技术也没有时间。
投资基金也是个选择,也会持续增加,但不想一股脑全砸进去, 因为不甘于1.5~2%的基金管理费。
鉴于投资比较长期, 大家有什么建议? 比如指数基金, 稳健适合长期持有的股票, 某个领域(基金经理)的基金等等?
谢谢。
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18 个回答

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2019-07-15 13:55

储军思

简单回答下
1 保单都允许downgrade 降低sum assured,如果你的是12年还清现在已经交了5年的话就忍忍吧 如果不是limit pay而是一直要还的那种果断调整到适合自己的保额和保费

2 健康的话调整term保单相对都比较容易 增加Critical illness保单一般如楼上所说保2年收入即可

3 看不到 因为所有签的保单都属于confidential 除非你后来授权其他人那就能看到

2019-07-15 13:55

江行

楼主好
关于基金方面,我们公司(AXA)现在的明星产品OPTIMUS可以关注下,开户送高达180% bonus,90多个funds可以选择,账户每年只要有1%的盈利就可以盖过所有费用(我和我的团队对这90多个基金随时关注着,也都认真研究过,如果楼主信赖,我们可以根据您本人的实际情况,帮你做个完美的组合)。

活动到这个月底,下个月就会被别的产品取代,没有再给这么高的bonus

看到楼主的买二套计划,孩子教育计划,退休计划,说明楼主是个对未来有很明确目标的人,是很赞的哦,我本人也是对未来规划很完善的人,并且目前觉得很受益于此,看来是同道中人。

如果楼主信赖,可以约一个见一下,帮你做份详细的组合计划,供楼主参考,多一份意见总是好的哦,微信:febelove 期待您的预约

2019-07-15 13:55

封善

看起来你还年轻
因为20年后两个小孩读大学。这个时候没什么好理财的,就死存钱。升职,加薪,跳槽,重要过投资收入。存下来的钱不容有失,你的风险胃纳其实很有限。
只有你担心房价上升快过你存钱的速度,可以考虑REITS。这个差不多相当于买了房子的一部分。

2019-07-15 13:55

田天

听起来很便宜啊
如果900多一年保费保1million的term life including TPD and critical illness

2019-07-15 13:55

储军思

30岁以下保100万
term不到1000很正常哈

2019-07-15 13:55

尚澜枝

我不是卖保险的
推荐我朋友给你吧92358800,Andy Wang

2019-07-15 13:55

匡政

真的吗 感觉胜科都要关门了
有内部消息?

2019-07-15 13:55

尉迟良

求推荐term保单经济
看到你这个900 保100w的 我心动不已

2019-07-15 13:55

孙生

谢谢小五的回答
明白了,等过段时间约你出来喝茶谈一下,吼吼

2019-07-15 13:55

孙生

明白了
既然逮到你了就在问一些问题:
1,我觉得我的whole life太贵了,当时是一朋友刚刚加入AIA推销给我的,说实话我觉得她也不是很懂,有点赚熟人钱的感觉。请问能downgrade么?
2,我应该是随时可以段掉life term再买入critical term对吧?(身体没有出过问题)
3,如果我跟别的经济新买plan,我朋友能看到么?有点抹不开面子。

2019-07-15 13:55

尚澜枝

见过许多这样的情况
1。我900块一年保额100万,你6000多一年保60多万,你觉得划算吗?当然你的6000一年以后可以取出来,还有回报,还可以有一点tax relief. 但是60万保单够吗?尤其是如果你有两个或以上孩子的话。还有6000一年,积累下来不是个小数目,当你想买房差那么几万首付的时候,你会不会觉得这个whole life尾大不掉的感觉?说多了,这个又会有人跳出来吵架,不想说太多了。
term life: 是保障死亡或者重大残疾的情况下,这100万够你的孩子长大成人,有钱上大学。
term critical illness: 是说你没挂,拿不到term life的钱,但又不能工作了。那么你的房贷车贷孩子的奶粉钱这些生活所需怎么办?这个保险就是保你两年之内有个收入替代。两年之后要不是挂了,term life进来帮你养孩子;要不就是好了,继续回去工作。所以这是个短期收入替代。

2。关于第二套房,我坚定地认为,放弃组屋,直接上两套公寓(当然收入够养的话)。举个例子:
一套4房双钥匙公寓,3房自住,一房studio出租。150万的房子,月供4300(利息部分1800,本金部分2500),月租金收入1500,cpf出1800,那么每个月cash outflow 1000
第二套一房公寓,80万+,2000+租金,2000+月供,cpf出1000, cash inflow贴补第一套房月供。
总的来说0现金支出。养30年,这两套房子都是你自己的,留着收租金养老。
这两套房子一共需要50万+首付,也就是组屋换完贷款的那点钱,是不是比留着组屋划算?

2019-07-15 13:55

申中姬

偏保守并且想长期投资的,其实还是比较容易实现的。
不容易实现的都是既追求高回报,又追求高流动性,还得要低风险的。
我还是觉得首先应该考虑充分利用 CPF, 毕竟这是政府补贴并保证的高息,通常会跑赢 CPI,而且和楼主长期投资的目标一致。具体来说就是能不用 CPF 还贷款就不用,该填补的填补等等。之前讨论过多次。
银行时不时会出 time deposit,最好的有 2% 以上的利息,限期。
然后既然楼主用过 FundSuperMart, 上面也有不少低风险基金比如企业 Bond,符合楼主细水长流的投资偏好。
最后楼主也可以考虑保险公司某些以获取回报为主要目的(而不是保障为目的)的传统保单产品。一个例子就是 AIA 的 US$ Platinum Generations。通常买在孩子身上,如下图所示,20 年 annualised 的回报大概 4.48%, 40 年的话大概 4.59% (产品有效到 100 岁)。这个回报就是已经扣除了所有费用后的净回报了。这种传统保单也是低风险的。其他保险公司也有类似产品。
供参考。




2019-07-15 13:55

储军思

你不到30保费就6000多
买的肯定不是term了
楼上说的都是term的保费

term life是纯粹的死亡保险 和重度残疾保险
而term critical illness保的是卫生部定义的大病,两个有交集但索赔概率前者小于后者

前者你可以理解为留给家人的
大病保险是给自己生病期间用的收入补偿

2019-07-15 13:55

孙生

好像很高深的样子
几个问题想清楚以下:
1,关于保险。我现在一年的保额单life就6000多(不到30岁买的),其中whole life保差不多60多万,两个term差不多各十多万,这样看来是不是很不划算?另外,term life和term critical illess很不同么?貌似都是income replacement对吧?

2,关于第二套房。您的意思是不需要留着租屋直接上两套公寓比较好?

2019-07-15 13:55

虞志

这样问是无法建议的
目前财务状况没有,何以谈目标呢?
真要理财,找理财专家聊聊
你的现状告诉他/她,不会泄露