装修进入尾声,感谢华新大神们的帖子

2019-07-18 04:18
我的房子也快收尾了,准备月底入住,也来谈谈感受。
 
买房
这个对于找中介的来说其实没啥太多可说的。我的中介也是一路租房的中介,交易过很多次,无论是租房还是买房,他都是一天约很多个,然后接送看房,所以效率很高,在看房之前,我们做的功课就是选区域,接下来的事都交给中介搞定了,买房中介还是不错的,比较靠谱。

我们首选是bishan,接着是buona vista,冲着名校去的,前后加起来看了15+套房子,全在bishan附近的,因为觉得不错的有两套,所以就没看bv的房子。最终订了一套Executive Maisonette, 就是复式的房子,146平方米,在Catholic High 1km之内的房子。基本用了不到一个月就定下来了,下面就是户型图。


 
出价后,最终成交,接下来是中介推荐的banker(UOB的),banker推荐的lawyer,中介抽成是1%,这个我们傻了,应该还价的,可惜等我们说的时候,中介已经提交给公司了,我们最终让中介付了一些小钱,亏大发了,大家一定要记住我的教训,一定要和中介商量中介费啊。。。律师费是1926,感觉比市场价2500要便宜点,其实这个都是开盖有惊喜的感觉,因为中介跟我们说,律师费不会超过2500,但具体多少都是未知数。。。房子成交是比较顺利的,就是屋主想要再住一个月,我们也没办法,只能在现在住的屋子延期两个月,因为预留了一个月放味道。可惜因为装修商的延误,我们又延期了一个月。。。

关于时间,如果要买HDB,尽量提前8~9个月就开始看房,如果是Condo,大概提前6个月开始看房就可以了,因为办理手续时间,HDB是5个月左右,Condo是3个月左右,装修时间2个月左右。

3 个回答

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2019-07-18 04:18

邱玛

接下来就是找装修商
装修简直就是一本血泪史。总的来说是不推荐我这个ID的,一开始的3D图简直就是灾难,后期的加活,报价也是贵得离谱,再者严重拖工期,基本上是拖了一个月的时间,害得我还要延期租的房子,前后损失了很多很多。。。但是听我婆婆大人说,这是装修商的普遍现象,问了几个朋友,大家也是这种感觉。。。咱也不是全盘否定,好的地方也有很多,比如ID的工人都不错,态度好,干活不错,也不会推荐自己的东西,甚至建议我们在中国买,说在新加坡买比较贵,而且ID态度还算不错,一些小活也帮我们做了,在合同里的保修也延长了些,比如水工一开始保修一年,后来延长到两年。总的来说,提高心理素质,准备好金钱,因为这是一场硬仗。
那么回过头来说说为何 我会选这个ID吧,第一是这个公司规模不小,去看show room的感觉挺不错的,第二我的ID不随便推荐不需要的活,第三我婆婆觉得这个人很有时尚感。
我前前后后大概找了10几个ID或者contractor上门谈细节,我们自己心理有个标准,一定要做的是哪些,可能要做的是哪些。最后拿到8~9份报价,有贵得离谱的,将近10w,也有便宜的大概3w多,有些报价很用心,分得很细,有些报价很敷衍,不需要的报了,需要的没报。我找了论坛里推荐的几个,有个报价是手写的,价格也是很高,所以没考虑,还有个中国小哥,感觉有点拖,报价倒是很合理,我婆婆比较合眼缘的是我现在这个ID,我 和我老公也没啥意见,所以最后就选了他。
我们要做的项目基本是3个厕所+厨房全敲了重做,二楼的实木地板打磨,二楼两个房间做柜子,一楼的客厅,餐厅和书房的地砖全敲了重铺,厨房做橱,而且分干湿厨房,阳台做个invisible grill,换大门和铁门。油整个屋子,还有门,重新rewiring。一开始报价是6.6w,最终以6w成交。
后期加活包括整个阳台的地砖+墙砖敲了重做,厨房到阳台的门,橱变成L型,反正后期加钱非常离谱,但也是没办法,尤其是阳台的砖,敲的时候敲坏了几块,那边说给补,但是毕竟是20年的房子了,找到相似的也很影响美观,所以干脆敲了重做。事实证明,阳台敲了重做真的漂亮很多。。。但是单这个阳台,ID开口就要了5k,最终谈下来以3.5k成交的。
我最吐槽这个ID的就是严重拖延症。。。本来两个月的工期,整整拖了3个月才完成,前期出3D图也是醉醉的,搭配不好看不说,跟我们提的也完全不同。前前后后修改了几次,最终也不满意,我老公说,随便吧,到时该怎么做,因为不管怎么改,都不是我们想要的,所以就放弃了。最终稿也不是我们想要的,这个ID不是自己画图的,我觉得要么就是本人太过于拖沓,要么就是太忙。
还有几件让人非常生气的事,第一件,从6月初开始动工,就让给schedule,到了8月快完工了都没给过,中间催过几次,也没给。第二件,漫天要价,关键是那个L型的柜子,就加了一点点,等柜子做完了, 他才说要加钱,一开口2k多,然后我 说这钱不能给,他就急了。。。反正我也火大了,最终还是我老公和婆婆妥协说少给点,给了800,下柜加了一尺,上柜估计是4尺(冰箱上面那点),简直没谁了。。。

2019-07-18 04:18

邱玛

大家看看3D图



 



 
 


2019-07-18 04:18

邱玛

继续装修
最主要的装修期间,我拿产假回国逍遥去了,导致没人催活,等回来之后发现橱也没上,油漆也没油,下水安排了,上面的所有都没做,厕所橱没装,配件没装,灯,吊扇也没装,这时已经过了两个月了。。。于是开始进入催ID,盯活阶段。。。说实话,装灯和水龙头之类的,本人最好在场,否则就会按照他们的想法弄,有时候不见得是你想要的。
空调是找ID的合作人买的,感觉挺贵的,但我们又没去做功课,所以只能认了,听说很多人去Gain City买的,好像不错,我觉得跟ID买的好处就是他们可以根据我们的时间来安排,而且有什么问题可以直接找ID,让他帮忙协调,否则外面找人做的话,估计会推卸责任。但是空调的人和ID狼狈为奸,各种让我们加活,比如这个地方必须要包起来才好看啊,那边换个门会好看之类的。。。最终我婆婆抗住压力让他们按照我们的方式做,也没额外加钱。这里要特别感谢下我婆婆,老人家本来就是卖装修材料的,对这方面也算是半个行家,所以有很多地方帮我们把关了,为我们省了不少力,还为我们省下很多钱。
理性地来讲,这个ID特别拖沓,连签合同都能迟到,好在最终的活还算可以,我只能忍了。。。花钱消灾吧,看着自己的房子这么漂亮,我就原谅他了。。。
装修最终花费,包括空调,7w多吧。