请教关于房产、理财和养老的建议

2019-07-18 09:56
状况:lz目前已经在快要奔到4的路上,但是还没房没孩子。家庭月收入大概1w(扣cpf前)。目前有cash总值45万,cpf8万。一直在等可以买hdb的身份,因为觉得hdb的性价比是最高的。
现在lz家终于可以买二手hdb啦。lz的家庭是sc+ep组合,可能2-3年后会是sc+pr家庭。
虽然已经快要奔4,但如果可能的话,还是会努力要个小孩。

想请教各位大神,lz家里这样的情况应该如何计划房产和养老?lz有想过以下方案:

1、现在买套好些的2手4房式hdb,预算65-70万。贷款40万左右慢慢还。付完首付cash大概还有20-25万,就留着以后养老。这个方案负担比较小,可是养老就是完全靠自己的积蓄了。

2、现在买套便宜的2手hdb,预算45-50万。贷款35万,5-8年内全部还清贷款,或者就不要贷款。2年后申请bto,卖掉2手,也不用贷款(用卖2手的钱买bto,应该也差不多)。再过5年mop后,贷款买condo,用租金还贷款。这7-8年(买condo前)大概可以有40-50万的cash积蓄,condo的首付应该够了。condo主要是为了养老。只是这样一来,压力比较大。要是有一段时间出租市场不好,或是lz家庭收入变少,就危险了。
3,暂时没想到,呵呵…

大神们来说说,像lz家里这种情况,走哪条路比较好?又要有房子,又要考虑以后的养老。lz和家人都没有什么投资的眼光,所以,有保障的养老会比较适合。lz能想到的就是房产和租金这个方案了。。。

6 个回答

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2019-07-18 09:56

闻人茜

沙发
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2019-07-18 09:56

郭豪燕

我觉得应该移民
可以考虑新西兰 澳洲 加拿大 技术移民花费几千块而已。

楼主的profile 到那里移民 生活 会很适合你的性格, 从资金看也会相对充足。 能够实现真正意义的养老。也不用买那么多房子。


2019-07-18 09:56

张鸿梵

没有想过移民去别的国家
除了新加坡。年纪大了,经不起折腾。而且技术移民是什么人都可以申请的吗?lz的工作并不属于短缺技术方面的

2019-07-18 09:56

容纪姣

如果是我的话会选1吧
买个称心的resale HDB等满了5年MOP可以买个小的公寓来出租。房子别折腾那么多次了,太累。还是手握现金比较好。

2019-07-18 09:56

张鸿梵

选1的话
可能5年后cash还不够还公寓的首付啊,因为hdb的贷款没还完,最多只能贷到50%。
或者可以让pr的那一方买公寓?这样就是第一次买房了,因为pr在hdb里只是occupier。。。可是这样一来,只有一个人的贷款只有40万左右,cash还是要给很多呀。

2019-07-18 09:56

邰枝瑶

要买什么condo啊?
首付居然要40-50万。折中一下,首付30万,留10-20应急不好么?