《思考4--你需要怎样的投资理念和理财方式》

2019-07-18 10:53
近日有人问了一些关于投资以及理财的问题,我觉得比较有代表性,节选如下:

1问:刚刚买了新房,贷款由公积金支付,以目前的利率,不需添现金。三口之家,无车,无投资,保险齐全,我们每个月的薪水差不多可以存下一半,以目前的行情,应该如何投资?
是存下了钱,提前还贷?还是买车,每月会增加1000块的花销,不过生活会便利很多?还是攒足首付,等房价有合适的时候,再投资一套房产?

回答如下(未成家立业版本):
首先,建议读这两篇文章

http://blog.ifeng.com/article/2431078.html

http://blog.ifeng.com/article/2532899.html

股语有云:你不理财,财不理你。对于我们这一代人,理财应该是贯彻一生的事情,就好比喝水吃饭一样平常。作为人生规划,你应该很明确的明白自己现在所做的理财应当是以5年或者10年来计算的。一旦你明白了这些,你就不会被眼前所见到的一切所蒙蔽。也就说,在未来的5年或者10年里面,你只要抓住几次投资的机会,你就可以达到财富实际购买力的保值甚至增长。

理财可以分为很多方式:储蓄,债券,股票,期货,外汇,房地产,基金,实业投资等等。既然你不懂股票,那么也是可以考虑其他适合自己投资方式。最为关键的时候,不管哪种投资方式,你都应当在经济处于谷底或者经济开始出现复苏的时候开始投资。等到那个时候,不管哪种投资都是正确的!
其实按照我对于人生规划来看的话,买房就好比是背上了一个壳,因为你每天张开眼睛的时候等待你的都是上百元的房贷钱,但是你可以把买房子作为一种投资的方式。比如把其中的房间出租出去,房价升值之后套现等等。我认为35岁之前,流动资金性必须要充裕,这样的话才可以用来做投资。35岁之后,就要开始慢慢转变投资风格。
所以,买车在我看来是没有必要的。除非你真的很需要,或者对于事业发展,企业成长等方面有帮助。



2问:我们不是一个人吃饱了,全家不饿的,没有房子就没有安全感。房子是必须要买的,未来的事情交给未来吧,想不了那么多,现在喘气不单是给未来那几次投资活着的。

回答如下(成家立业版本):

诚然买房对于很多人来说是有种归属感,但是等你买了壳之后,等待你的是你背的壳所给你带来的负重感。一个人工作之后的黄金20年特别关键,一旦过了40岁之后就会面临着下岗压力/裁员压力。试想一下,你的黄金20年只是给你带来了一个壳,即使20年之后你拥有了这份房产又能怎么样?!接下来你要面对的,是孩子的教育,养老,医疗等等的问题。所以你会很担心自己失业,很担心自己没有办法再继续背负这个壳。

言归正传,对于成家立业的人而言,“稳定”至关重要。对于理财来讲的话,其实是case by case bias的情况,不可一概而论。所以我只是抓大放小的大概说一下主要方向和大体思路以飨大家:
1.当经济衰退的时候,要采取保守的投资方式来保值,只要你的回报率高于通胀率就已经算是成功的理财了,建议投资方式:定期储蓄,债券(国债,企业债券)等
2.当经济复苏以及欣欣向荣的时候,要采取进攻式的投资方式:股票*,基金(指数基金+其他类型2种基金,选择熊市中分红情况好而且团队好的基金),期货*,外汇*,房地产(李嘉诚教过我们:location,location,and location)

*注:要有一定投资基础以及经验

最后要再提一下李嘉诚,他老人家曾经说过:人在30岁之后投资的比重会越来越大。



3问:我的感觉,买房子似乎是最保守,最把握的投资手段,只是投入比较大。我也想在经济处于谷底或者经济开始出现复苏的时候开始投资,就像是现在。可是经济不好的时候,平民百姓也不会多富裕,反而有危机感,担心失业,减薪。等经济复苏的时候,有钱了,想投资,却发现投资的成本增长了太多。也许这就是为什么发财的只是一少部分人吧

回答如下:

-房地产不是最稳定的投资方式。而且现在不建议买房子,或者把买房子作为投资。即使要买的话,也要再等2,3年之后才考虑。任何资本市场或者投资都没有只涨不跌的。日本90年代房地产泡沫的破灭,香港2次房地产大跳水都历历在目。中国房地产已经明显溢价过高,所以我认为未来3年内中国,新加坡的房地产必然大跌。中国房地产跌幅会更剧烈。

-经济衰退的时候之所以要采取保守的投资方式,就是为了等到经济复苏的时候积极投资。更何况现在全球的经济只是反弹而已,经济触底甚至复苏还远远没有到来。这就好比是一只乒乓球从10米落地,第一次反弹高度是5米;之后再探底,然后反弹2.5米。。。一次类推,直至经济触底为止。但是经济规律告诉我们,经济的触底与复苏是一个漫长的过程,所以当这只乒乓球反弹到5米的时候,还是要继续探底的。

个人观点,仅供参考--博弈未来

1 个回答

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2019-07-18 10:53

贡彩娅

谢谢
童鞋真认真,真敬业!
个人有个人的情况 值得参考