买房打算

2019-07-18 20:51
版上的xdjm好,希望有大侠能帮我分析一下我的买房打算。

简单介绍一下自己的情况。工作十年,本地PR,已婚,还没有小孩。太太刚来新,暂无工作。个人收入月入5K。现在可以凑齐300K多一些的现金。计划1到2年买房。基本想法是不能因为月供有太大的压力。所以有几个想法。(对于房价的想法可能不是很对,请帮助纠正)

1. 买一个小的二手的三房式公寓,出租一间(800)。目标价格不超过600K,贷款20年。
2. 买一个小的二手的四房式公寓,出租两间(800+700)。目标价格不超过800K,贷款20年。
3. 买预售公寓,参照1和2。

不知道能不能找到,不算特别差的每尺不超过1K的公寓。以上的打算是不是靠谱。
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13 个回答

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2019-07-18 20:51

潘琼

哈哈
你的要求真多。赶紧赚钱。make more.

2019-07-18 20:51

广玛


应该是赶紧结婚,买HDB

2019-07-18 20:51

齐蝶

lz预算的钱买不到预算的公寓。
其实真心觉得起步还是组屋好呀。组屋已经在掉价了,还会掉更多。

2019-07-18 20:51

易烁

转公民
唉,几年前有次换工作的时候,HR都问了两次要不要转公民。那时候单身一人在新,下不了转的决心。现在刚结婚不久,也很犹豫。
只好过段时间看看了。如果太太的工作找得还不错,可能会好一些。
谢谢大家的热心回复。

2019-07-18 20:51

应静融

800k的两房都买不到好位置
lz考虑买1M左右的会比较靠谱。
太偏远的地方卖起来很难。
太太积极找工作才是王道。

2019-07-18 20:51

东媚功

这个价格至少需要
乘以1.5(注意:是至少)。

2019-07-18 20:51

易烁

房子价格
看来这个房子的价格真的远远超过我印象的价格了。那就后面再看看了。

2019-07-18 20:51

季中

楼主应该果断买组屋
谁不是能买组屋的都买一套住着,再想公寓

2019-07-18 20:51

宣伦

只知道1比较难。
600k的三房公寓应该比较少。
为啥不申请公民,先买个HDB住住?

2019-07-18 20:51

广玛

800k的公寓哪里找啊
找到请转告下。
看来看去2bedrooms都奔着800k去了。唉。

2019-07-18 20:51

潘琼

最近出台的60年地契的公寓
50万起。80万可以买dk。


不过,日光了。

2019-07-18 20:51

广玛

hillford位置对我没有吸引力
而且想要现房。
lz其实可以看1m以上的房子啊,现金那么多,不用浪费,太太工作可以找起来,月供压力就低了。

2019-07-18 20:51

潘琼

楼主慢慢淘
最近是买方市场,有的位置不好的直接要价砍10%-20%试试。
我是来从技术层面讲
80万的房子加完各种税后减去30万现金贷款60万左右
还20年利率不起每月2900。租个房间出去800除掉cpf能还900-1000自己还1200现金每个月
前提是工作不丢,利率不起(后者有点难)

其实楼主自住可考虑申请公民,买2手组屋。选位置好的,60万的一大把。
每个月不需要自己还现金了,cpf够cover。还不用担心利率上调负担太大。