三月BTO结果出来了,纠结死了,求建议!

2019-07-18 21:55
三月抽到了sengkang的五房BTO,600多号排300多,估计能选个中等的房子是没问题的。

我纠结的是:
申请时我没工作,老公有工作,薪水勉勉强强cap在max ceiling 10k。现在我刚刚找到一份还算满意的工作,签了offer5月头开始工作,这样两人薪水加起来肯定超标了。邮件说5月开始选房,是不是选房前不能我都不能有收入才符合选房标准呢?是不是一直要到所有买房手续办完(估计会持续3-6个月)我都不能工作呢?公司要人很急,估计不会愿意等我几个月,再说offer都签了,我说这个因为买房而推迟工作的理由也扯。

老公说喜欢的工作更重要,不如去买二手组屋,选择也多,但2手组屋贵好多啊,比bto多付的钱加cov够我辛辛苦苦工作几年的收入了。但是好处是可以马上入住。

有人有类似的经验吗,如果想符合买房要求,是不是要等所有手续都办完前薪水都必须达标呢?能不能签完买房合约再去工作,但bto会等几年,这样这几年内我们薪水也必须不超标吗?

12 个回答

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2019-07-18 21:55

阮芸辉

可以向HDB查询
和他们说一下你现在的情况看可不可以拿BTO。

我几年前买HDB时也有ceiling问题,不过当时遇到的HDB官员很好,她是按最近几年的平均收入算的。

2019-07-18 21:55

赫连震

Lz的家庭收入那么高,就直接上公寓了吧
买了BTO后至少8年不能投资其他房产,很悲催的。到时候后悔都来不及啦。

2019-07-18 21:55

阮芸辉

"软禁期"的确要仔细考虑
不过大部分人还是习惯先买组屋再提升公寓吧。那样经济压力会小很多,如果组屋可以出租。

现在房价上涨,政策调控, 已经和几年前变化太多。未来怎么样, 谁也不知道。不过可以列出各种情况, 比较后作出最适合自己的选择。

祝早日买到喜欢的房子。

2019-07-18 21:55

赫连震

现在政府已经在检讨同时拥有祖屋和公寓的政策
可能不久以后就会出台相关政策,以后公寓的价钱更加水涨船高,现在拿公寓其实是个很好的时机。你看上个月的新公寓的销量创新高就知道了。政策这东西真的很影响市场走向。不过最后还是看楼主自己的喜好和选择了。

2019-07-18 21:55

阮芸辉

呵呵, 疯狂的三月。。。
不过有的不明白, 为什么开发商要给大力的折扣来吸引顾客? 如果他们很看好房价持续攀升,大可以捂盘啊?

2019-07-18 21:55

姜聪

楼主现在有房吗
Bto要等个三四年,如果没房的话租房也得花不少钱吧,还不如直接买二手的算了

2019-07-18 21:55

谭楠

夹心层很为难,组屋几乎买不到,公寓怎么也得1.5M,还是负担不起啊。。。
BTO后8年不能投资其他房产吗?MOP从新房建好入住才算还是签购房合约就可以了?

2019-07-18 21:55

谭楠

谢谢建议
我也打算到时候跟HDB官员实话实说,说我打算工作了,为了买房而辞职然后等购房合同签完再去工作可行吗?新加坡政策太多了,想占一点政府便宜实在是难。。。

2019-07-18 21:55

谭楠

谢谢回复,我们现在没房
不然也不能申请BTO了。租房的费用还好公司是报销的。所以不存在等BTO期间浪费房租的考虑,就是万一失业了就难办了。

2019-07-18 21:55

李晨

你喜欢找到的工作吗?
如果喜欢,就不要纠结了,找个喜欢的工作不容易。如果勉强,那就等吧。

2019-07-18 21:55

李晨

BTO后8年不能投资其他房产吗?
基本上是的。地点类似,大小类似的公寓应该不要1.5M吧,好像最近热卖的那个。

2019-07-18 21:55

李晨

发展商做的不是捂盘的生意
发展商赚的是(售价-地价-建筑成本)。建筑成本比较容易估计,所以他们在买到地之后会尽快推出,保证这个数学结果是正数。如果你留意的话,现在发展商从买到地到卖楼的间隔越来越短,从多年前的12-18个月到现在的6-9个月。发展商也怕看错啊。
国内当然不同。一些人的成本非常低。