ZT 等待购屋 宏茂桥私人组屋 3000人参观示范单位

2019-07-19 17:25
  昨天上午的一场大雨阻止不了宏茂桥私人组屋Park Central@AMK的潜在买家到示范单位参观及了解详情。

  将建在宏茂桥52街的Park Central是建屋局第三个交由私人发展商设计、兴建和销售的组屋项目。联合工程(United Engineers)是发展商。

  由4座30层组屋组成的Park Central@AMK,共有578个单位,其中172个四房式、406个五房式,四房式售价40万元至50万元;五房式60万元至69万元,平均每平方英尺490元至500元。

  Park Central昨天上午10时发售,但由于不是周末,人潮不比文庆路私人组屋City View@Boon Keng发售日的多。不过,它在发售后两个小时吸引1200人参观,其中130人登记抽签选购。到了傍晚6时,参观者已有3000人。但发展商因登记系统故障无法提供最新人数资料。

  受访公众虽对这个私人组屋地点表示赞赏,但也有人认为售价偏高。市场经理连源福说,他曾在宏茂桥住了很多年,后来搬到三巴旺,得知宏茂桥将建私人组屋,兴起搬回宏茂桥的念头。

参观者认为

地点方便售价偏高

  他说:“主要是方便,我们熟悉这个地方。这个项目还不错,就是售价偏高。如果售价能降到每平方英尺400元会比较好。毕竟是组屋,不是私人公寓。”
  话虽如此,连源福还是登记了名字,希望能被抽中以选购一个单位。
  新跃大学学生关自强希望能买一间组屋,以和女友结婚。他说:“这里靠近我父母,又是已完全发展组屋区,各种设施都很方便,地点非常有吸引力。问题是价格相当高,要五六十万。不过,这是一种新的居住环境,设计很像公寓。”

  公司执行员郑永强也因为父母住宏茂桥,有意购买而前去参观示范单位。他觉得售价偏高,需要谨慎考虑,才能决定是否买私人组屋或预购组屋(BTO)。

  他说:“负担房子贷款是影响未来生活素质的主要因素,要过得轻松,还是辛苦一点,就是看买什么样的房子。虽然说薪水会增加,但其他生活成本也会上涨,到头来还是一样的。”

  联合工程董事经理兼执行总裁叶吉祥受访时说,他不担心目前房地产市场出现不稳定情绪,因为公共住屋是完全不同的市场,组屋面向大众化市场,组屋转售价每个季度都上涨,显示组屋需求强劲。

  他说:“我们制订正确的价位,稍微比转售组屋高,比上个私人组屋项目低。我们的设计美观,给予相当完善的装修,几乎是可以直接搬进去住,所以可以吸引到买家。”

  建屋局网站提供的转售价数据显示,从今年4月至7月,屋龄五六年的宏茂桥52街四房式组屋转售价介于42万元至49万元,有28年屋龄的五房式组屋转售价约49万元。

  Park Central的订购登记下月5日截止,示范单位每天上午10时开放至傍晚6时,公众可拨64518002了解详情。

7 个回答

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2019-07-19 17:25

丁悦

政府推出的私人组屋慢慢的就会推高组屋的整体房价。
也有助于对政府新建的组屋提高价钱。

私人组屋反映好的话,政府可能会主推这种卖房方式。

好处:
1)政府只要卖地就可以了,不用操心,来钱快速。
2)把组屋空置的风险给了开发商。
3)房价高也会推给开发商和 HDB没关。


2019-07-19 17:25

屠宁军

30多年前,四房式组屋据说才卖一万五千多块钱。现在要卖到37~38万了
http://fanglinsg.blogspot.com/

2019-07-19 17:25

郑姬

芳林是有钱人, 请问你的钱都是自己投资赚来的吗
炒股炒汇?

如果是那真该佩服一下.

2019-07-19 17:25

屠宁军

我才刚学炒股炒汇不到三年,那可能一口吃成胖子?
我说不上是什么有钱人,只是投资房地产比许多人早了几年罢了
我参与投资的房地产全都超过三年了,以租养房养老的日子还是不错的,所以我说了不会打算现在卖屋的。。。
就是要再移民离开本岛,也是打算不卖屋子继续收租的,昌昊昨天也说我这样打算是不错的,他也愿意帮我做出租呢!

2019-07-19 17:25

郑姬

盛港的新五房 要 34 万 (10楼)
离MRT 800 米, 这比二手房还贵, 朋友新买的距离差不多的房才32 万.

2000年的时候, 五房 (新) 才27 万

我看长期来看, 组屋的价格要跌下来很难

2019-07-19 17:25

荀东洋

一个很奇怪的现象:与5-6年的转手组屋比价格不贵,与大众化私宅比价格倒觉得贵了
如果这个房子卖的好, 大众化私宅就应该有上升空间。

2019-07-19 17:25

郑姬

价格一旦上去了就很难下来
就象你的工资

这两年很容易就把收入提高 50%, 但是要降下来要什么样的经济危机.