哈哈,讨论房地产投资,那不如拿The Scala开练吧:)

2019-07-19 17:30

The Scala@lorong Chuan MRT

这个楼盘的最大卖点只有一个:location, location, location

去年的optima@tinah merah, 今年的waterbank@Dakota, 所有靠近地铁站的项目都是大热卖,估计这个也是差不多,所以发展商hong leong已经制定出的销售计划预售当天是以balloting抽签的方式进行销售。

占地149,374sqft, 略大于两个足球场的面积,背靠Nanyang Junior college, 出门就是lorong chuan MRT, 99年地契,共有5座,最高17楼,共 468个单位。

附近还有名校St. Gabriel’s primary school 和yangzheng primary school都在一公里范围内, 投资人士的目标租客还包括临近的澳洲国际学校和法国国际学校和upper serangoon road那边即将在建的另外一个史丹福美国国际学校。

另外一个地铁站的距离就到Serangoon的NEX Shopping mall了,生活相当方便,靠近serangoon gardens,有名的chomp chomp是新加坡老饕常去的地方。

周围环境也相当不错,对面及周围都是私人住宅区和学校。当然最关键的还是价格,如果单看 $1200 psf的价格很多人会立马吓跑的,不过为了让总价更容易接受,当然就只有缩小房间大小了。。。

一房式480sqft左右, 两房式830sqft左右,二房加书房900sqft左右,三房1050sqft左右,三房加书房1100sqft, 最大的四房也只有1270sqft! 呵呵坦白说,看到这个数字我自己都吓一跳,不过这样算下来,总价的确很诱人,58万左右可以搞定一个studio, 两房式也在一百万以内,三房大概120万,最大的四房也不超过150万,这个价位还在很多人的接受范围,所以。。。。

大热卖的场面应该是注定的吧,市场低迷了一两个月了,现在世界杯打完了,学校假期也结束了,估计该有个小反弹了。很多人都问我Scala跟 Minton比怎样?其实这两个楼盘有太多不同了,没什么可比性,一进Minton,你看到的就是花啊草啊,树啊游泳池啊,目标受众绝大部分是自住的,而且从现在已卖出的资料显示,80%以上买家都是HDB Upgrader, 而Scala,应该则是投资人士的首选吧~

预售从本月28号开始,说是要ballot的,场面估计有点热闹,有兴趣的可联系我发floor plan看看~


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