建屋局在盛港、武吉班让推出新项目 两预购组屋项目申购料一冷一热 z

2019-07-19 17:50
http://www.zaobao.com.sg/sp/sp101027_012.shtml

建屋发展局昨天在盛港和武吉班让各推出一个预购组屋(BTO)项目,房地产经纪估计,盛港应该会比较抢手,武吉班让则可能是首个平均申购不足的项目。

  这是房地产降温措施宣布以来,建屋局推出的第四和第五个预购组屋项目,总共将建有1322个单位,其中约半数是四房式,接近两成是小型公寓,二房和三房式各占不到一成,其余是五房式。

盛港项目可兴建745单位

武吉班让可建577单位

  盛港预购组屋项目Anchorvale Horizon,位于安谷路和盛港东大道交界处,将建745个优质单位,包括240个小型公寓、357个四房式及148个五房式,预计会在2014年第一季建好。

  其中五房式单位的定价介于34万4000元至42万6000元,比起附近同类转售组屋的42万3000元至49万元来得便宜。

  四房式的售价则介于27万7000元至34万4000元,附近转售组屋卖38万2000元至42万4000元。

  武吉班让预购组屋项目Senja Parc View,坐落于信佳路和克兰芝高速公路附近,共有577个普通组屋单位,包括353个四房式,二房和三房式各有112个,预计2014年最后一季竣工。

其中四房式单位售价介于24万2000元至31万2000元,比附近同类组屋的32万6000元至37万5000元便宜。

  尽管如此,房地产经纪并不看好这个项目的申购情况。ERA助理副总裁林东荣认为,它的地点一点也不理想,不但偏僻,还建在高速公路旁,离最靠近的轻轨站也有一段路。

  他说:“建屋局已多次表明会增加预购组屋的供应,买主现在已有更多选择,除非是有特殊原因要住在武吉班让,或只想要有栖身之处,对地点没有什么要求,不然这个项目应该不会有太多人选购。”

  他估计,最终申请这个预购组屋的买主人数可能少于它的总供应量。

  相反的,盛港的项目预料会比较受欢迎。博纳集团企业通讯及行销经理陈家扬说,该地段的设施发展较为完善,除了靠近高速公路和轻轨站,也有体育设施,对年轻一代较有吸引力。

  他说:“对有意在接下来几年组织家庭的买主来说,这个项目也靠近公园和小学,附近的勘宝坊(Compass Point)购物中心也会是一大卖点。”

  他估计,四房和五房式单位的定价由于比该区同类组屋便宜15%至20%,可能会超额申购四到五倍。

  林东荣也相信,这个项目应该会比之前推出的三个预购组屋项目来得吃香,预计每个单位会有三到四个人抢购。

  他说:“这些是优质组屋,售价比转售组屋便宜许多,而且最近现金溢价(COV)也稍微下降了。”

  自从降温措施实施以来,建屋局在八九月推出的预购组屋申购率都明显比过去的项目来得低,每个单位平均只有两三个人申购。

截至昨天下午5时,武吉班让的项目吸引了409人申购,盛港则有676人申请,截止日期是下月8日。 

  建屋局下月将在义顺推出1170个预购组屋单位。今年到目前为止,它总共推出了1万5527个单位,明年如果需求持续强劲,估计预购组屋供应量会多达2万2000个。


3 个回答

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2019-07-19 17:50

于聪昌

bukit panjiang申请人数已经是房数的几倍了
人们疯了

2019-07-19 17:50

戚姬顺

Sengkang超6倍申购看来是100%的了
从早上8点的统计来看,Sengkang4房1276:357,5房681:148。看来到截止日9/11,Sengkang的申购率将稳稳的在6倍以上,东北区将是今后新加坡组屋的风向标。

2019-07-19 17:50

凌富梅

现在住在东北区的表示压力不大。只是房价又上去了。
1手房子的价钱就是周边地区二手价 减6万。