手中的HDB 是继续保留还是该卖了呢？

Question

先介绍一下我的情况：很快要换去米国工作，未来至少3到5年可能会留在那边，全家会搬去那边生活。目前名下有一套HDB，不久前刚刚过了MOP 5年的限定，房子是优质租屋，但因为在鹅村郊区，现在的估价比2013年买时跌了7-8万。去年新申请了BTO，在2021年中建好交钥匙。
所以如果我们家去米国，目前我们持有HDB 可以卖，也可以整套出租，等BTO交钥匙的时候再卖。那么问题来了：
1，如果要卖得的话，好处是目前的房子保养得较好，而且房子还剩下88年，估值应该也是处在比较好的时候，卖掉就不会有找合意租客租房的烦恼，每个月也不必偿还房贷。缺点是目前HDB 整体价格不是特别好，现在卖，会比当时买的时候也许会亏7-8万。
2，如果租的话，目前的租金刚刚好比房贷多一点，七扣八扣的算下来其实差不多。但是如果整套出租，担心租客会保养得不好，到时候卖的的时候会掉价，而且房子剩下的房龄会更短。不知道未来三年HDB价格会怎么样，我的判断是价格应该会比较平稳，不会有很大涨幅。
想请大家也帮忙分析一下，像我们的情况是卖掉合适还是留着出租合适？如果有中介朋友看到，希望能多给点宝贵意见。
谢谢大家，祝大家新年快乐，2019猪年大旺！！！
　

费娅 · Answer

租金刚刚好比房贷多一点当然是租了。这种房子还有买家求之不得呢。。。想想再过25年就免费得了一套房子。如果卖了手里多了10万（假设）放在那也是白放着。

欧泰媚 · Answer

算进去Propert tax和每月的s&cc没

手中的HDB 是继续保留还是该卖了呢？

2 个回答

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