但中国现在政府就在帮老旧商品房加固,新加坡政府才不会管公寓呢感觉国内还是人情社会、和谐社会,政府不会真的放手不管,也不会真的把人从房子里赶走。这里就真是法治社会,不管就是不管,说赶人就真的赶人。
明确的产权概念要比糊里糊涂的产权好我一直认为人口稠密的地区房产就应该有多梯级的产权,20年地契、30年地契、60年地契、100年地契、永久地契等等,年数越少的产权就应该尽可能的敞开供应。这样,年数少的房产就基本没什么炒作空间,价格就趋向理性,可以实现纯粹以居住为目的。炒房子的资金只能集中在高端年数长的房产上,不会影响普通老百姓基本居住需求。新加坡土地储备充足,在马宝山年代决策错误之后,近十多年来在敞开供应方面做的很不错。
如果没有那个错误决定现在的房价应该也是现在的1半
楼主没觉得香港那房又小又破,还贵,合理么hdb差不多也就2万人民币一平米吧,在这种世界级大都市,你找不出第二个这么便宜的了。
就好像新加坡的COE 10年到期不知道其他国家有没有类似的情况然而车价只有越来越贵 物以稀为贵 房子到期了 拆了重建 只会越来越贵 PS 中国的情况 不懂 那些20年产权的房子后来怎么样了呢?
随便看了一下国内房产到期 交一点点钱? 估计不是一点点?不管是印花税还是房产税,按照当时的房价来估算不知道会是多少钱 说温州当年20年产权的房子续签,交了房价的1/3哎 怕到时没钱交只能变卖了换小房子了
交房价1/3是续70年还是又续20年?如果交房价的1/3就能再续70年,相当于承认产区到期还能拥有2/3的价值,那比归0也强太多了啊
楼主不要担忧你肯定住不到归0的那一天。你孩子也有能力购买新的HDB,而不会无家可归。
呵呵,天朝完全不用考虑这个问题因为建筑平均寿命才30年
我当然不会担忧没房子住但是我担忧高估了新加坡房子的投资价值