家人看中2个地点的组屋一楼临街的门面，2选1 ，想请高人指点一下。
1是 492 jurong west street 41 ，就一层，70平方，房东要价200万左右。
2是 359 bukit batok street 31 ,上下二层共120平方，房东要价180万左右。
这价格还有谈低一些的余地吗？