旧HDB维护费用很高
我记得以前看过新闻说过40，50年的老HDB维护费用太高，重建会更省钱。

被选择重建的组屋价值政府的估价并没有那么低
被选择重建的组屋价值政府的估价并没有那么低，如果本来是个三房基本你可以再买个新的三房还能剩下几万块钱。

哇 那对于又有组屋又有condo的人来说
组屋被enbloc反而是坏事了？因为这样就变成只有一套condo了 没有组屋了？真的不可以购买替代组屋嘛？

好像有中介说过
有一套公寓的，组屋被enblock还能再买一套。华新里的中介来确认一下。谢谢。

问过hdb官员
确实如此，只是补贴少。2年前的答案。

HDB 到期真的价值为零， 看谁先明白过来跑得快
今早看博客， 发现HDB 到期价值为零越来越广为周知。结果就是旧楼开始越来越难卖。　 聪明人明白过来赶紧卖旧房换新房还来得及，等所有人都明白过来，就没有接盘侠了。
　
No easy answers to HDB lease decay issue, but public mindset has to change first　
　https://www.todayonline.com/singapore/big-read-no-easy-answers-hdb-lease-decay-issue-public-expectations-have-change-first
　
What’s interesting to me is the anecdotal evidence that resale prices of older flats have dropped quite a fair bit.
Similarly, Mr Calvin Loh, 38, a hardware goods showroom manager, said he is also getting anxious about the value of his Commonwealth Close flat, which has 47 years of lease left.
He noted how a former neighbour sold his three-room unit for S$400,000 four years ago, but a similar unit in the same block changed hands for just S$280,000 a few months ago.
It’s also interesting that quite a few of those interviewed are owners that are relatively young. Two of the other owners of old HDB flats mentioned in the article was a 34-year-old guy and a couple in their 30s. The guy inherited the flat from his mother while the couple bought the flat.
普通新加坡人薪水真的远没华新这样高，大部分人辛苦一辈子，终于把HDB贷款还完了，到临终发现基本没给孩子留下啥。
Property Soul Podcast Episode #5: Four Lessons Learnt From Old HDB Flats

https://www.propertysoul.com/2018/05/28/four-lessons-learnt-from-old-hdb-flats/


There are 4 important lessons we learned from this matter. I will cover them in details in this podcast:

Lesson #1: HDB flats is for your stay, not for investment.
Lesson #2: The days of making big profits from HDB flats are over.
Lesson #3: HDB is a home. It is unrealistic to find the best time to sell it.
Lesson #4: You own your flat under HDB. You can’t decide its fate.

想知道公寓到期价值是不是为零呢
无法想象新加坡这些HDB会真的99年不推倒重建，那样的新加坡50%-80%就都是老房子，破破烂烂的，还怎么自称自己是花园城市？99年的公寓之所以会有价值估计是开发商会推倒重建吧，但是前提是开发商有利可图，在越来越高的plot ratio下这个会越来越难吧，也就是说公寓价格得一直涨才行，不过当公寓价格比同位置的组屋高了3倍以上以后是否还有这么多的人买公寓是值得商榷的，最大的可能性是所有房子都涨，这样的话组屋还是很有价值的。

另外一个是现实问题，可能比较敏感，当越来越的的公民的房子接近99年的时候会有问题，公民会让政府这么做吗？这就是个社会问题了。现在大多数的组屋房龄还很充足，当政府说的时候大家毕竟感觉不深，当很多人的房子就只剩下10来年的时候大家是有话说的，政府毕竟是人民的政府，当很多人发现自己房子到被收回后真的什么就没有了这些人会怎么办，而且这部分人有可能还是很多的，记得当年cpf退休后公民可以全取出，就是因为有些老人理财不善或者被骗，找政府，政府才把cpf改成现在这样。社会会一直在变革，讨论50年以上的计划都是空谈，毕竟执政人肯定不一样了。本地人会因为外劳太多在选举时给执政党压力改变人口政策，80%人会不会因为这方面的利益相政府申诉呢？