租房同时房东要卖房

Question

我们之前租了整套的一年，快要到续约的时候了，房东想一边卖房子一边租着，希望我们能再续六个月，我们这半年也挺忙，不愿意折腾，所以就想着最好是先不用搬家。但是房东后来又说要我们租半年，最少住四个月。如果我们没有注满六个月的话有罚金，还有租期半年的中介费（半个月的房租）需要我们承担。但是若房东提前卖房成功会提前1个月通知我们，虽然她自己说应该没有这么好卖。

我们想的是，要卖房子时的看房事宜最好是安排在半年续租期的后面，不知道有没有这样的规定——卖房看房要安排在租期的最后两个月？但是房东想随时可以的话都看房，不想错过买家。

感觉房东中介的条款有点小不公平，但是我们也没什么办法，是不是这种情况下只能接受或搬走呢？华新大牛多，请各位给出出主意。对了，房东是印度人，房子只能卖给印度人quota。
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庾堂梁 · Answer

我觉得其他都好说，那个中介费凭什么你们出说白了她想骑驴找马，还想都赚到手。。。。你这情况最坏也就是找新屋子没什么损失。。。她可是要损失租金还有空置期的。。。。不要被不想麻烦限制了自己。。。。如果她卖的很顺利要你们提早搬家不一样很麻烦，还没有补偿给你们。

方振 · Answer

我觉得可以谈中介费什么的坚决不给。四个月的要求你们可以说不公平。看房应该是随时都会来看的

习滢 · Answer

你们绝对有优势他们难找到只住半年的，而且找人看房什么也不可能那么快租出去，你就提条件，应该会满足

汤安 · Answer

不需要出中介费续约不用中介费

伊辉 · Answer

对，她就是想完美连接但其实买房卖房根本就是时机问题，早卖不一定好，晚卖也不一定好。可我觉得房东很固执，也讲不通什么，就是想要什么都得占点便宜。刚好我们这半年都在读part time master，不太想折腾，实在没办法了再搬吧。

伊辉 · Answer

谢谢回复就是说房东要卖房子的话，他是可以在租期的六个月内随时来看房子的？已经表明我们可能也不一定有时间在家

方振 · Answer

是的，按她说的提前一个月通知你们搬就行。

伊辉 · Answer

对，其实我也觉得明明优势在我们这里现在唯一顾忌的是中途搬家，跟我们工作学业冲撞就很不值得，不然真是想搬了。现在是房东中介在跟我们谈，直接跟房东讲会好吗

伊辉 · Answer

好吧原来是这样，风险不小，承担风险的也是我们

习滢 · Answer

你有联系方式么看你房东了，有的不愿意直接和租客交涉

租房同时房东要卖房

16 个回答

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