首先限定房贷利率和定存前1万元的利率挂钩，比如+0.5%，锁定期5年。定存户口每人只能开一个。

1. 开市大吉有优惠，定存首1万利率1%，超过1万的部分利率3%，此时房贷利率为1.5%。吸收大量的存款和签出大量的房贷。

2. 1年后宣布开市优惠结束，定存首1万利率5%，超过1万部分利率0.5%，此时房贷利率为5.5%。贷款者在未来4年要付给我的利息远高于第一年存贷利率差给我带来的损失。想换贷款或者提早还？规定每早一年要赔付我总数的6%。