我国私宅市场以缓慢的步伐开启2016年，今年1月售出的新私宅单位为322个，比去年12月少16.1％，也比一年前低14.4％。这是自2014年12月以来销量最差的一个月份。
有分析师认为，股市动荡将使买家更谨慎，而发展商料将延迟新项目的推出。
根据市区重建局昨日发布的数据，售出的私宅类型方面，216个是位于市区以外的大众私宅单位；80个是位于其他中央区地带的中档私宅单位；26个则是位于核心中央区的高档私宅单位。
若包括执行共管公寓（EC）单位，发展商在今年1月售出的新单位有478个。上个月，发展商并未推出新项目，而是推出之前已登场项目的另外146个单位进行销售。
多名分析师都将当前房地产市场的疲弱，跟今年开年以来股市动荡挂钩。ERA产业主要执行员林东荣表示，股市影响了买家的情绪，房地产销量多少受到影响。
仲量联行研究与咨询部新加坡董事王德辉认为，对房地产市场稳定造成最大威胁的是股市的波动。“随着波动性持续，2016年私宅市场要出现软着陆，看似不太可能。买家将会更加谨慎，而发展商也较没有把握推出新项目。”
分析师也认为，股市接下来若还持续波动，将对房地产市场不利。
王德辉指出，股市和房市的相关性可以相当显著。在全球金融风暴期间，股市从2007年10月至2009年3月之间暴跌62％，而发展商销售量也从2007年的1万4811个单位，猛挫71％至2008年的4264个单位。
他说：“尽管目前的金融市场情况不比环球金融风暴时来得严重，但持续的股市波动将对房地产市场有不利影响。”
橙易研究与咨询部高级经理黄显洋则指出，全球的不确定因素和股市的波动，意味着投资者可能需要采取保守态度。根据经济情况而定，今年第1季的销售量可能保持淡静，之后才逐渐恢复。
林东荣指出，农历新年之后几个月的表现，将是较好的指标。
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