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2nd appointment之前inspection要注意什么？@凡人 @dengwei @-_-|| @房产博士

16号（周一）就要2nd appointment了，跟卖方中介商量要14号（周六）inspection, 可卖方中介说周六的时候卖方可能搬不完，坚持要16号当天inspect, 我的担心是万一16号当天他们没有搬空，或者有什么东西损坏怎么办？
谢谢各位了。

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分类：房屋

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7 个回答

于策 2019-07-18 11:14

如果卖方14号不方便inspection,
你可以试试15号，实在不行我觉得16号上午也无妨，一般来说应该没什么问题。
万一真的有什么问题，在16号下午的2nd appt当时，你可以和HDB说明，申请延缓或拒绝支付首付给卖家：HDB贷款的话就可以拒付银行本票，银行贷款的话要尽快通知你的律师。

习骅 2019-07-18 11:14

基本上不会出问题的，很多人连检查都不用。
具体要看组屋原来的装修，如果以前的很差，都已经打算要全部装修，就没有什么必要检查，除非很喜欢之前的装修或者要特别检查inventory list 里的东西在不在。提醒的是如果有东西轻微损坏，不要计较，因为毕竟是二手组屋，东西不会很完美。

堵春 2019-07-18 11:14

谢谢回复，本身不是计较的人
但我们没有什么经验，第一次买房，听同事说一般都要提前3-4天inspect, 如果他们到时没有搬完还有时间让他们做些东西。问题不大的话就当天inspect也行。哈哈，我是想周日inspect, 他如果周日还搬不完的话周一还有时间搬？就怕到时候为这点事僵在那。

谢谢大家建议。

邓苇 2019-07-18 11:14

Inspection是没什么用的
但交房的那一天他必须搬空。你那一天就换锁了，他想拿也拿不到了。如果还有东西，理论上你安排全部扔掉，他需要赔偿费用。

祝彦宝 2019-07-18 11:14

town concil 每个月免费帮处理两个大件
理论上说好搬空才能完成交易，卖家没搬空你可以要求延迟completion. 如果还有个把桌子凳子没搬自己斟酌要不要因此押后拿房。

理论上说好了送部分家具电器，如果卖家少留了inventory list上的个把桌子椅子,也是可以要求延迟completion，自己斟酌了

堵春 2019-07-18 11:14

什么是inventory list?
以前只知道有个valuation report, 里面有空调，瓷砖之类的描述。
不过没有inventory list啊

祝彦宝 2019-07-18 11:14

HDB OTP第9页
这个是用来记录卖家作为卖房的添头赠送的不在valuation report里面的，可以移动的家具电器。比如餐桌，床，沙发，电视，冰箱等等。不是所有交易卖家都有义务送家具电器，所以大多时候这个都不填，卖家只是卖房子。

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