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版上多是讨论二套房。有人研究如何买第3套吗?
因为我当年买组屋和公寓早。完全木有任何限制。但是那时候年轻。买房子的时候还没考虑生娃。更没有学区房的概念。现在有孩子了。发现原来学区房才是宝呀。可是现在房价死贵。还要还那么多税。
梦想是买五斤芝麻的condo, 前2年就想了。可是价格居高不下。一些房子简直是放出来几天就没有了。还有各种税,高额的cash首付。也问这个市场是不是最后的疯狂。
好像现在价格略有松动。。于是又动心思了。
一种方法是卖组屋卖公寓。组屋大概值65w. Condo160W左右。加上手里的钱。预算比较宽裕。但是有些舍不得。组屋面积够大。condo是loft不适合自己住。目前租金收到4500。租金不错。银行利率低。刚refinance. .低利率还可有3年。
第二种就是咬牙。买第3间。多付abds, 以及40%还是60%的首付。。至少要有1m+的cash. .如果去澳洲买房可以住多爽呀。。1m的现金就估计得向家长开口了。自己绝壁没有那么多。
孩子现在3岁。理论是还有时间。但是早买可以先租出去。题外话,学区房可以租吗。。可以靠租房抽签吗?这样允许吗?
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房屋
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7 个回答
易坚
2019-07-18 20:28
wow!厉害
澳洲郊区house感觉几十万可买到超级超级好了啊
前庭后院带车库 甚至游泳池大草坪
一套都还没有的屌丝膜拜下
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欧蓉
2019-07-18 20:28
如果两人工作,收入都不错的话
可以考虑卖一间,另外一个转去一个人名下,另外一个单独买一个。但这个办法成本也不少。
租房去报名完全合法,但你需要住在你租的房子里。也就是说租地址是不可以的。
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凌富梅
2019-07-18 20:28
其实还有一个迷思,求赐教
感觉上郊区的房子都在追着城区的房子叫高价。比如lakeside可以卖1.4k..1.4k可以在jurong East买了。je新开的又逼近climenti. 1.6k加上每尺200多都可以上乌节路了。不知道表达清楚没有
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欧蓉
2019-07-18 20:28
是啊,我也不知道为什么
最近这一年D9,D10的FH的价钱都没动,还跌了一些。但外面的99年还在升,虽然慢了一些。价钱都没差多少了。
我猜的原因是广大群众负担能力的阻力线大约1.5M,D9,D10里大部分的房子还是高过1.5,所以不好卖。外面的大部分在1.5以内。
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惠晨
2019-07-18 20:28
卖也只能卖HDB
不如再买一套
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苗翔
2019-07-18 20:28
我只想说
土豪我们做朋友吧
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罗滢
2019-07-18 20:28
如果只为了小孩上学,除了住到学校一公里之内,最好再做个义工。
以南华小学最近两年的抽签情况为例,义工阶段(Phase 2b)的中签概率大约50%,一公里之内抽签阶段(Phase 2c)的中签概率是20%。如果住在学校一公里之内,同时达到了做义工的要求时限,可以参加2b和2c两个阶段的抽签,增加录取概率。而名校的义工机会一般很难争取到,还是做社区的义工容易,只要申请做,都会被接受的,只是MOE刚把社区义工的时限从一年改成了两年,再加上在转正之前的观察期(半年到一年),得在小孩三岁半以前开始申请做才来的及。不过需要有心理准备,可能搬到名校周围和做了义工,小孩抽签还是抽不上,如果出现这种情况,那也只能接受,毕竟已经尽了人事,结果只能看天意了。
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凌富梅
提出于 2019-07-18 20:28
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