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我的hdb要出租的话,要不要留家具?没有家具是不是不好找租户?

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分类：房屋

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6 个回答

幸巧 2019-07-18 21:18

HDB出租建议留家具，因为HDB租期不长
通常一年一续，除非是马国人才可以一次签三年，不过那种情况很少。
因为租期相对较短，租客流动性会比较高，多半租客都不会自备家具，比较麻烦。有家具会比较容易点租，而且可以省一点税。

茅黛玲 2019-07-18 21:18

谢谢frmm回复
是hdb规定只能一年一续吗?可以省点税怎解?

幸巧 2019-07-18 21:18

HDB规定出租给非马来西亚国籍的外国租客，一次最多批一年半合约
一年半一续有点麻烦，所以大多数人是一年一续。

省税的意思是：出租房屋第一次购买的家具是不可以作为出租成本扣税的，但是旧家具损坏要更换新的，这个费用在报个税时候可以作为成本扣除，不用缴税的。所以出租的时候再烂的哪怕不能用的家具都留着，然后更换，才可以扣税。

出租收入可以扣税的部分详情请见以下链接：

http://www.iras.gov.sg/irashome/page04.aspx?id=160

花有艺 2019-07-18 21:18

我的理解，既然政府给了一年半
那还是签一年半或者两年的租约，加入pre-termination clause会比较好。
如果一年半后后申请Renew approval成功，租约继续，如果失败，那么租约继续。
一年实在太快了。一年半还好受点。

幸巧 2019-07-18 21:18

问题是大部分我是碰到租客自己要求一年一续
从房东来说，肯定是租约长一点比较好，少折腾。

茅黛玲 2019-07-18 21:18

那有或没有家具对租金有影响吗
差多少?谢谢

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