你好，关注这个贴好多年了，受益非浅，现在想问一个问题，请求帮助。

我们现有一个组屋，不打算卖，w因为在cbd，以后很好租。我老公的家人想买一间EC，就是现在在卖2016年TOp的那间，因为我们有孩子了，跟老人住一起比较方便。但是他们没有钱，而我大概有30-40万现金。我想问下面的问题，
1。如果他妹妹跟爸爸一起Apply，算first timer or second ?
2. 他们可以apply多少年的loan，爸爸已经59，妹妹25
3。如果钱全部是我出，那能否当作我借他们钱，5年后房子归我？因为我也可以供房。

怎样才能保证以后那个房子我也有分？因为我的钱是父母的遗产，如果我被骗了觉得愧对列祖列宗