一个朋友刚刚签了OTP，1000块押金交了。

当时签OTP的时候屋子估价还没有出来，于是双方签的合同只是成交总价，不管估价多少。
现在估价出来了，跟总价比起来，COV大概三四万。屋主就有些后悔，现在毁约不想卖了，这种情况下，买房可以获得怎样的赔偿？要怎么处理呢？