你问了三个问题，试答一下
1。现在50万的公寓很难找，大概是非中央区的studio期房吧？
2。 据我所知，新加坡只有一个地方的房子外国人买了可以拿长期签证的，好像叫sentosa cove.那里没有50万的房子，500万的可能有。
3。 外国人可以贷款

这个吧。。。是至少五十万的房产，但是现在50万的房子基本没有
要求参见ICA网站

http://www.ica.gov.sg/page.aspx?pageid=238&secid=171

有几个要求：
45岁以上
40万存款+至少50万房产，可以贷款
医疗保险一份

这个签证是给退休人士的，基本上就是让你有房住，有钱花，有医疗保障。主申请人的配偶和所有未婚子女都可以同时拿到签证，基本上就是让你过来安享晚年，说白了就是来花钱的。。。。。

至于圣陶湾，更正一下，是外国人唯一在岛内可以购买的带地别墅。因为实在太多人想买岛内的别墅。我想这也是对他们主权问题的考量吧，要不早被外国富商们买完了。。。。

现在PR是越来越难了，EDB和MAF的配套都上升至两百五十万和一千万，而且时间拉得很长。。。。所以这个签证最近在律所里是比较流行的一个签证。。。。。

我也来回答这三个问题
1. 私宅确实都超过50万了，基本上50万能买到非中心区30-40平米的小户型，120万可以选择金融区的一房一厅，或者非中心区的两房或三房。海景房，乌节路辐射出去两公里内的房子，名校学区房差不多两百万起跳（一房两房的样子）两千万你差不多就可以在新加坡横着走了。。。。

2. 买房产给长期签证确实有。最近是说要开始考虑缩减外国人买私宅的配额，暂时还没有动作。

3. 外国人买房可以贷款，跟PR的区别是PR贷到80%，外国人70%

工作不工作的就看人了，话说如果真想工作的话，也没法限制你拿着这个签证不能找工作，有公司雇佣的话换成EP就好了嘛。不过如果想创业就麻烦一点了，这个签证下可以开设公司，但只是做挂名董事，对公司所有经营活动不能有决策权，这个问题。。。找个挂名的经理人就好了，再不然，就要换成创业准证。

哈哈，一句话，规矩是死的，人是活的。。。。看你想要的是什么，就拿什么样的证件，这个签证的主旨本来就是吸引一些富足的退休人士过来消费养老的，而且长期准证也没有PR，公民的相关福利，目前还没有遭到太多攻击