无法在本月1日前取得CEA执照 房屋经纪可获临时执照

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房地产代理理事会考虑到这些公司和经纪需要完成手头上的交易,于是决定发出临时执照给他们。共有110家经纪公司和813名房屋经纪可获得临时执照,让他们在本月31日以前继续进行房地产交易,资料不齐全的人应尽快再次提出注册申请。理事会将通知受影响的公司和经纪。
  共有113家房地产经纪公司和2522名房屋经纪无法在本月1日之前取得房地产代理理事会(Council for Estate Agencies,简称CEA)发出的执照,理事会特别通融,发出临时执照给他们,让他们在本月底之前继续进行手上的交易。

  按照规定,从今年1月1日起,只有向CEA注册为房屋经纪者,才能进行房地产买卖。到了3月,房屋经纪在提供服务时,必须向顾客展示所属经纪行的牌照,明确表明身份。

  昨天发出文告说,在1401家申请注册的房地产经纪公司中,有113家无法在1月1日之前取得执照,占了总申请者的8%。申请注册的3万1288名房屋经纪中,也有2522人无法成功注册,同样占了总申请的8%。他们当中,有一部分是因为提供的资料不齐全,或是迟交申请而耽误处理过程,导致理事会无法及时发出执照或完成注册。

  理事会考虑到这些公司和经纪需要完成手头上的交易,于是决定发出临时执照给他们。共有110家经纪公司和813名房屋经纪可获得临时执照,让他们在本月31日以前继续进行房地产交易,资料不齐全的人应尽快再次提出注册申请。理事会将通知受影响的公司和经纪。

  理事会在文告中表示,申请被拒绝的经纪公司有三家,它们是因为业者没有呈报刑事案底或犯下盗窃和欺诈罪行,而无法通过理事会的审核。

  在房屋经纪方面,在注册失败的2522名房屋经纪当中,有923人申请不过关的原因,是没有呈报刑事案底或表明已经破产,或者是没有提供破产管理官证明信件,这些申请者必须重新呈报或递交相关文件。

另有786名经纪

申请被拒绝

  申请被拒绝的还有另外786名经纪,他们有些是因为曾经犯下欺诈或偷窃罪,有些则因为没有通过房地产业考试,或没有在过去两年中完成至少三个房屋买卖。

文告重申,理事会严肃看待没有呈报刑事案底的申请者,并要求他们解释没有呈报的原因,才会考虑他们的注册申请。至于仍然背负债务或没有呈报已破产的经纪,理事会要求他们递交破产管理官的信件。理事会强调,破产人士同样可以注册为房屋经纪,理事会将根据个别情况进行审核。理事会也呼吁所有受影响的经纪公司和经纪尽快补齐资料,重新提出申请。
  C&H地产公司总裁卢元士在回答本报询问时表示,公司有两名经纪没有呈报犯罪记录而无法注册,其中一人声称曾经违反交通规则,但他不认为是严重的刑事罪所以没有呈报。这两名经纪打算提出上诉。还有五名经纪在递交资料时漏了破产官的信件,他们将重新提出申请。卢元士反映,破产的经纪认为,理事会应该早点通知他们需要提供破产管理官信件,让他们能早作准备。

  有好些房屋经纪似乎不是很清楚“刑事案底”的定义。

  麦德威房地产公司合伙人黄循仪透露:“公司有四名经纪没有呈报刑事案底而不能注册,一名经纪声称,他多年前曾经在一个被禁止的地区钓鱼而接到警方警告,但从来没有被告上法庭,他不理解为什么被归类为没有呈报刑事案底。”

  另有一名经纪想了很久,才想起在25年前曾经无照驾驶而被罚款,这可能是他注册失败的原因。黄循仪说,还有一名已经将近60岁的经纪,他根本记不起自己曾经犯过案,不知道该如何呈报。黄循仪希望,理事会能提供他们犯案的一些详情,有助于他们回想。

  CEA在与经纪公司提供的申请清单核对后,发现有多达125份申请表遗失了,对此理事会表示深切歉意,理事会已经向这些经纪的公司索取资料,预计这几天内就会完成注册。

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