购买resale的老组屋，收到HDB信通知First Appointment时间以及提到他们和买卖双方检查房屋的状况的时间和义务；奇怪的是明明他们会检查是否有违规装修或破坏房屋，却又说buyer也要负责（甚至自费请Qualified Person）确保seller没有违规，否则后果自己承担；这都TMD什么规矩啊

请问有经验的前人（特别是buyer）怎么处理的？真的自己掏钱找人检查吗？