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大家帮帮我分析下这两个房贷配套吧
都是80%, 35年。
银行A: (Fixed, 3年lock-in)
Year 1 - 1.99%
Year 2 - 2.09%
Year 3 - 2.19%
After that - SIBOR + 1.25%
银行B: (Floating, 没有lock-in)
Year 1 - 3M SIBOR + 0.88%
Year 2 - 3M SIBOR + 0.88%
Year 3 - 3M SIBOR + 0.88%
After that - 3M SIBOR + 1%
现在3M SIBOR是 0.69左右
哪一个配套好些呢?如果是你会选哪一个,所采取的refinance策略是什么?
多谢了!
0 条评论
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4 个回答
邱彬
2019-07-19 18:52
后者可能好一些吧
三年以后SIBOR 加1%。 前者加1.25%。 35年差好多钱呢
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通绍
2019-07-19 18:52
我会选第一个
就算你借40万,每年多出来那千多块就当买保险
三年之后直接refinance
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步艺
2019-07-19 18:52
我会选第二个
利息越低,每个月还的越少(不是正比,是成倍的),每个月还的interest占的比例就越小,本金就越多
查查过去几年的3M SIBOR,记得没有很高的时候,基本都是零点多。
等新加坡经济过热,大幅加息?等吧,连中国都不敢轻易加息呢
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陶君露
2019-07-19 18:52
你确定有查过去几年的3M SIBOR吗?自己去链接看看吧。。。
http://www.moneycafe.com/library/3monthlibor.htm
http://www.wsjprimerate.us/libor/libor_rates_history.htm
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韦琪
提出于 2019-07-19 18:52
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